Het komt vast wel eens voor dat je een onenigheid krijgt met je huisbaas over bepaalde zaken wanneer je al een tijdje in zijn huurwoning bent gesetteld. Dit kan
bijvoorbeeld gaan over slecht onderhoud of achterstallige betalingen. In ergere
gevallen kan het zelfs leiden tot een conflict waarbij juridisch advies en het huurrecht
komt kijken. In het huurrecht zijn de wettelijke rechten en plichten van zowel de
huurder als verhuurder vastgelegd. De regels in de wet zijn algemene regels waar
elke partij zich aan moet houden, mits er geen afwijkende regels gelden. Verder
gaan kun je in dit artikel lezen waar je allemaal een conflict met je huisbaas over kan
krijgen en wat je eventueel eraan kunt doen.
Zo is er bij een conflict over een plotselinge huurverhoging sprake van bepaalde
regels. Je moet bijvoorbeeld twee maanden van te voren schriftelijk ingelicht worden
over de huurverhoging. Of je moet de mogelijkheid krijgen om bezwaar te maken
voor de datum van de nieuwe huurprijs. Een andere regel betreft dat huur slechts
een keer per jaar verhoogd mag worden. Wanneer je denkt dat je huisbaas zich niet
aan deze regels houdt leg dit dan eerst voor bij hem. Wanneer hij niets doet met
jouw bezwaren of het niet met je eens is, dan kan je ook naar de rechtbank gaan.
Hiernaast kan het zo zijn dat je een onenigheid krijgt over overnamekosten. Er kan
bijvoorbeeld een conflict ontstaan wanneer je het niet eens bent met de hoogte van
de overnamekosten die een verhuurder vraagt. Soms worden er namelijk woningen
of kamers verhuurd inclusief de inboedel. Dit is dezelfde die de door de huisbaas is
geplaatst of die de vorige huurder heeft achtergelaten. De huisbaas kan voor deze
spullen overnamekosten vragen. Je bent nooit verplicht om de inboedel van een
vorige huurder over te nemen. Spullen en voorzieningen die vastzitten aan de
woning en die de waarde van de woning verhogen, moeten opgenomen worden in de
huurprijs.
Er zijn diverse huurwoning ervaring websites. Het is handig hierop een kijkje te nemen als je benieuwd bent naar ervaringen van andere op huurwoning websites. Lees bijvoorbeeld over de ervaringen op Huurexpert of Huurstunt.nl Reviews. Duizenden ervaringen zijn er te vinden op Huurwoningervaringen.nl
Verder is het nog mogelijk dat je onenigheid krijgt over de borg. Dit bedrag dat de
huurder van jou eist krijg je pas terug aan het einde van je huurperiode om ervoor te
zorgen dat je niet slordig met de woning van de huisbaas omgaat. Enkele belangrijke
punten wat betreft de borg zijn o.a. dat het niet hoger mag zijn dan drie keer de
maandelijkse huurprijs, dat het handig is om in een contract vast te laten leggen dat
je je borg terugkrijgt binnen een maand nadat je weer door verhuisd bent en dat je
het beste kan betalen via een overboeking aangezien je dan bewijs hebt dat je je
borg hebt betaald. Wanneer je verhuist en de verhuurder wil jou de borg niet
teruggeven omdat er schade zou zijn aan de kamer, dan moet de verhuurder deze
schade kunnen aantonen. Mocht het zo zijn dat je zonder enige ernstige vorm van
schade aanrichten toch je borg niet terugkrijgt of slechts een klein deel dan is het
wederom mogelijk om naar de rechtbank te gaan.